Παρασκευή, 20 Νοεμβρίου 2020 17:00

Εκατοντάδες τα ακίνητα “αγνώστου ιδιοκτήτη’, να δοθεί παράταση για τις διορθώσεις στο Κτηματολόγιο

Η ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΓΙΑ ΔΙΟΡΘΩΣΕΙΣ ΛΗΓΕΙ ΣΤΙΣ 31/12/2020 
Παράταση στην προθεσμία για διορθώσεις στα κτηματολογικά στοιχεία, όσον αφορά τις εγγραφές στην Καλαμάτα, ζητά ο βουλευτής Μεσσηνίας της Νέας Δημοκρατίας, Περικλής Μαντάς. Η προθεσμία ολοκληρώνεται στις 31/12/2020 και όπως σημειώνει ο κ. Μαντάς, τα “αγνώστου ιδιοκτήτη” ακίνητα στο Κτηματολογικό Γραφείο της Καλαμάτας είναι εκατοντάδες. Με ερώτησή που κατέθεσε στη Βουλή για τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Κωστή Χατζηδάκη, ο Περικλής Μαντάς τονίζει ότι η παράταση είναι απαραίτητο να δοθεί  επειδή αφενός για σημαντικό χρονικό διάστημα δεν μπορούσαν οι πολίτες να προβούν στη διαδικασία των διορθώσεων εξαιτίας της καραντίνας και αφετέρου θα προκληθεί πολύ μεγάλη οικονομική και κοινωνική αναστάτωση από την απώλεια εμπράγματων δικαιωμάτων και τη σημαντικής δυσχέρειας των συναλλαγών…

Τα ερωτήματα που θέτει ο βουλευτής κ. Μαντάς στον υπουργό είναι: 

  1. Με ποιους τρόπους σχεδιάζει η κυβέρνηση να αντισταθμίσει τον σημαντικό περιορισμό των χρονικών περιθωρίων που είχαν οι πολίτες προκειμένου να προβούν σε διόρθωση των κτηματολογικών εγγραφών, πριν καταστούν αυτές οριστικές;
  2. Εξετάζει η κυβέρνηση να δοθεί παράταση της προθεσμίας διόρθωσης κτηματολογικών στοιχείων πέραν της 31/12/2020, έτσι ώστε να μην χαθούν αδίκως εμπράγματα δικαιώματα επί ακίνητης περιουσίας;
  3. Ποιες άλλες ενέργειες προγραμματίζει το υπουργείο σας ώστε αφενός να υπάρξει ολοκληρωμένη ενημέρωση των πολιτών και αφετέρου να αποφευχθούν σημαντικά μελλοντικά προβλήματα σε συναλλαγές, πριν την οριστικοποίηση των κτηματολογικών χαρτών;

Σε ανακοίνωση σχετικά με την ερώτηση το πολιτικό γραφείο του βουλευτή κ. Μαντά σημειώνει: Την ανάγκη να υπάρξει χρονικό περιθώριο μετά τις 31/12/2020 για την οριστικοποίηση των κτηματολογικών εγγραφών στην περιοχή της Καλαμάτας, αναδεικνύει με Ερώτησή του προς τον υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ο βουλευτής Μεσσηνίας Περικλής Μαντάς.

Σύμφωνα με τον κ. Μαντά, “στις περιπτώσεις ανακριβούς ή εσφαλμένης καταχώρισης ακινήτου στο Ελληνικό Κτηματολόγιο, παρέχεται η δυνατότητα εντός συγκεκριμένης χρονικής προθεσμίας να ζητηθεί διόρθωση με αγωγή ενώπιον Δικαστηρίου”. Για την περίπτωση της Καλαμάτας, αυτή η χρονική προθεσμία λήγει στις 31/12/2020 και μετά την παρέλευση αυτής της ημερομηνίας οι κτηματολογικές εγγραφές καθίστανται οριστικές, ενώ όσα ακίνητα έχουν καταχωριστεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», αυτά περιέρχονται αυτόματα στην κυριότητα του Ελληνικού Δημοσίου.

Όπως αναφέρεται στην Ερώτηση του κ. Μαντά, “εκτιμάται ότι μέχρι σήμερα υφίστανται ακόμα εκατοντάδες δικαιώματα επί ακίνητης περιουσίας που διαχειρίζεται το Κτηματολογικό Γραφείο Καλαμάτας (οικόπεδα, διαμερίσματα, χιλιοστά σε συνιδιοκτησίες, κλπ.), τα οποία είναι χαρακτηρισμένα ως «αγνώστου ιδιοκτήτη»”. Αυτό φαίνεται να οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στις “περιπτώσεις πολιτών που είτε δεν έχει χρειαστεί να κάνουν κάποια συναλλαγή για το ακίνητό τους, ώστε να διαπιστώσουν ότι είναι χαρακτηρισμένο ως «αγνώστου ιδιοκτήτη», είτε πιστεύουν εσφαλμένα ότι έχει γίνει ορθή αποτύπωση στους κτηματολογικούς χάρτες, χωρίς όμως αυτό να ισχύει στην πραγματικότητα”. Ταυτόχρονα είναι γεγονός ότι λόγω της πανδημίας, τόσο τα Δικαστήρια όσο και τα Κτηματολογικά Γραφεία έμειναν κλειστά ή σε καθεστώς περιορισμένης λειτουργίας για αρκετά μεγάλο χρονικό διάστημα, περιορίζοντας έτσι τα χρονικά περιθώρια έγκαιρης ολοκλήρωσης των δικαστικών διαδικασιών αναγνώρισης ακινήτων. Σε αυτές τις συνθήκες είναι πιθανό να υπάρξει “πολύ μεγάλη οικονομική και κοινωνική αναστάτωση, λόγω αφενός απώλειας εμπράγματων δικαιωμάτων και αφετέρου σημαντικής δυσχέρειας των συναλλαγών”.

Για τους λόγους αυτούς, ο κ. Μαντάς καλεί το υπουργείο να προχωρήσει έγκαιρα σε παράταση της σχετικής προθεσμίας οριστικοποίησης των κτηματολογικών εγγραφών μετά τις 31/12/2020. Τέλος ζητά “να υπάρξει ολοκληρωμένη ενημέρωση των πολιτών”, με στόχο αφενός να αποφευχθούν όσο περισσότερο γίνεται πιθανά μελλοντικά προβλήματα στις μεταβιβάσεις ακινήτων, αλλά και αφετέρου να μην χαθούν δικαιώματα πολιτών σε ακίνητες περιουσίες”.